Lokal użytkowy 168,40 m2 - Zgorzelec, pawilon handlowy, parter, wyjątkowo niski czynsz! Na wynajem lokal użytkowy o łącznej powierzchni 168,40 m2, położony w zabudowie pawilonowej w centralnej części Zgorzelca. Jest to oferta wyjątkowo atrakcyjna cenowo, czynsz najmu wynosi jedynie 2.500 zł netto + 23% VAT miesięcznie, co w przeliczeniu na metraż czyni ją jedną z najkorzystniejszych na lokalnym rynku, nawet uwzględniając konieczność remontu. Lokal składa się z dwóch niezależnych, uzupełniających się części, które razem zapewniają szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. Część główna - 102,31 m2 (parter) Część podstawowa zlokalizowana na poziomie parteru obejmuje: - trzy pomieszczenia użytkowe, - pomieszczenie socjalne, - pomieszczenie sanitarne, - WC. Przez wiele lat funkcjonował tu sklep spożywczo-monopolowy. W lokalu pozostawiono wyposażenie handlowe (regały, lodówki, elementy zaplecza), co umożliwia szybkie wznowienie podobnej działalności lub adaptację do nowych potrzeb. Część przynależna - 66,09 m2 (piwnica, niezależne wejście). Druga część lokalu, z osobnym wejściem od drugiej strony budynku, obejmuje: - dwa pomieszczenia użytkowe,

- pomieszczenie socjalne,

- przedsionek,

- dwa WC. Choć ta część nie jest połączona wewnętrznie z parterem, stanowi pełnoprawny element lokalu i idealnie sprawdza się jako zaplecze magazynowe, techniczne lub strefa pracy wymagająca oddzielenia od głównej części handlowej.

Media i instalacje: - instalacja elektryczna, - instalacja wodno-kanalizacyjna (sieci miejskie), - kanalizacja ogólnospławna, - centralne ogrzewanie, - wentylacja grawitacyjna.

Stan techniczny Lokal wymaga remontu, jednak jego bardzo dobry układ, niezależne wejścia oraz położenie w pawilonie handlowym zapewniają duży potencjał dla różnych form działalności.

Przeznaczenie lokalu

Idealne miejsce na: handel, usługi, działalność biurową, magazyn, pracownię, działalność produkcyjną lub rzemieślniczą (również bardziej uciążliwą, dzięki części piwnicznej).

Najważniejsze atuty - Wyjątkowo niski czynsz - tylko 2.500 zł netto + VAT za 168,40 m2, - pawilon handlowy w centralnej części miasta, - dwa niezależne wejścia zwiększające funkcjonalność, - możliwość wygodnego podziału stref użytkowych, - przestrzeń z potencjałem pod wiele rodzajów działalności, - duże zaplecze magazynowe, Warunki najmu - Czynsz najmu: 2.500 zł netto + 23% VAT (w tym: opłaty administracyjne, ogrzewanie, podatek od nieruchomości), - Dodatkowo: prąd i woda wg liczników,

- Kaucja: jednomiesięczny czynsz brutto ****************************************************** ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA WIZYTACJE Osoba do kontaktu Dariusz Zagajewski: 512 313 598 Magdalena Kaczmarek 604 441 642 BIURO Marzena Szykowna : 75 77 50 246 lub 664 705 701 *********************************************************** Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego