Lokal użytkowy na sprzedaż w centrum Zgorzelca, -ul. Warszawska 16. Szukasz pewnej inwestycji w nieruchomości komercyjne? Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji w samym sercu Zgorzelca, przy ul. Warszawskiej 16. To propozycja dla osób, które cenią sobie zarówno prestiż adresu, jak i gwarancję stabilnego zysku z wynajmu lub możliwość prowadzenia własnej działalności. Lokal ma powierzchnię 42 m2 i znajduje się na parterze odrestaurowanej kamienicy. Duża witryna oraz wejście bezpośrednio z chodnika zapewniają znakomitą ekspozycję i widoczność, to ogromny atut marketingowy. Wnętrze jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do użytkowania. Składa się z jednej przestronnej sali z możliwością podziału na dwa pomieszczenia (np. gabinety lub biura) oraz zaplecza z toaletą i niewielkim pomieszczeniem gospodarczym. Kamienica, w której mieści się lokal, została kompleksowo wyremontowana, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne miejsca parkingowe. lokal jest wyjątkowy, ze względu na swoją lokalizację i wysoki standard. Takiego drugiego nie znajdziesz w Zgorzelcu. Kluczowe atuty inwestycji: - Lokalizacja - ścisłe centrum Zgorzelca, w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miasta, banków, punktów handlowo-usługowych, szkół i przystanków komunikacji miejskiej. Duży ruch pieszy gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów. - Widoczność - wejście od strony ulicy i duża witryna zapewniają idealną ekspozycję dla każdej działalności. - Standard - lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych. - Funkcjonalność - układ umożliwia prowadzenie biura, gabinetu lekarskiego, punktu usługowego czy handlowego. Lokal świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem. - Szacunkowy roczny koszt ogrzewania: ok. 2800 zł- ogrzewanie gazowe indywidualne, Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację. *********************************************** CENA SPRZEDAŻY: 450.000,00 zł *********************************************** KONTAKT: Dariusz Zagajewski: Tel.: 512 313 598 *********************************************************** Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.